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关于文化北路两侧棚户区改造项目A2地块 房屋征收与补偿方案征求公众意见情况的答复
作者:区住房和城乡建设局       来源:榆阳区人民政府       浏?#26469;?#25968;:次      更新时间: 2019-11-01 09:14       公开时限:长期公开

文化北路两侧棚户区改造项目A2地块房屋征收范围内被征收人及社会公众:

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定,榆阳区人民政府于2019年6月3日至2019年7月3日就《文化北路两侧棚户区改造项目A2地块房屋征收与补偿方案(征求意见稿)》在文化北路两侧棚户区改造项目A2地块现场和榆阳区人民政府网?#23601;?#26102;予以公布,公开征求公众意见。现将意见征求情况及答复如下。

一、意见征求情况:

在《补偿方案》征求意见期间,共收到被征收人书面反馈材料11份,分类归纳为5个方面问题:

(一)要求提高土地补偿价格。

(二)要求提供安置房产权调换。

(三)要求征收王家楼三组下坡村民房屋。

(四)要求对王家楼三组空闲地、荒地给予补偿。

(五)要求补偿大小巷?#39304;?/p>

二、方案征求意见的答复

(一)关于土地价格问题的答复

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条之规定“被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估?#33539;ā!北?#39033;目房屋补偿价格是由评估公司预评估?#33539;ǎ?#34987;征收人对评估?#33539;?#30340;被征收房屋价值有异议的,可以自行选定房地产价格评估机构评?#39304;?/p>

(二)关于安置房产权调换问题的答复

本项目补偿资金来源为债券资金,在申报棚户区改造项目时即明确采取货币补偿方式,目前区政府无安置房房源。建议房屋被征收后,被征收人在市场上自行购买商品房。

(三)关于征收王家楼三组下坡村民房屋问题的答复

2018年5月12日市政府《关于城市建设管理和棚户区改造有关问题的会议纪要》?#33539;?#26412;项目征收范围东起常乐北路、西至文化北路、南起榆林学院家属区北围墙、北至芹河河畔。此后该项目已纳入省住建厅棚户区改造项目库,目前已经开始实施。A2地块附近未纳入征收范围的棚户区,将结合城市发展规划,并根据群众满意度,分批分步实施。

(四)关于王家楼三组空闲地、荒地补偿问题的答复

上级部门并未授权我单位对空闲地、荒地进行征收,我单位将根据项目进度向上级部门汇报,建议?#19978;?#20851;部门对相关土地征收。(五)关于大小巷道补偿问题的答复

《房地产测量规范》规定,市政管辖的道路、?#20540;馈?#24055;道等公共用地不计入用地面积范围。结合我市棚改政策,目前榆林中心城区范围内所有棚户区改造项目大小巷道,均不予补偿。

榆阳区住房和城乡建设局

2019年11月1日

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